解体工事を進めるうえで、意外と悩むのが 電気・ガス・水道などの手続きです。「いつ止めればいい？」「全部止めていいの？」「自分でやるの？」このあたりを曖昧なまま進めると、工事が遅れたり、余計な手間や費用がかかることもあります。
ここでは、解体前後のライフライン手続きを時系列で分かりやすく整理します。
解体前に関係するライフラインとは
解体工事が決まったら、まず整理しておきたいのが、建物につながっているライフラインです。大切なのは、「すべてをすぐ止めればいいわけではない」という点です。解体前に確認が必要な主な項目は、次のとおりです。
- 電気
- ガス
- 水道
- インターネット・電話回線
- 郵便物・各種住所登録
それぞれ、止めるタイミングや注意点が異なります。
電気｜原則は停止。ただし現場によっては例外も
解体工事では、基本的に電気は事前に停止します。多くの場合、電力会社への連絡のみで対応でき、立会いは不要です。ただし、夜間作業や仮設電源が必要な現場では、一時的に電気を使用するケースもあります。そのため、「電気はいつ止めていいか」を必ず解体業者に確認してから手続きを進めることが大切です。電気に関する基本的な考え方は次のとおりです。
- 解体前に停止手続きを行う
- 電力会社へ連絡（立会い不要な場合が多い）
- 現場条件によっては一時使用するケースあり
ガス｜必ず事前連絡と立会いが必要
ガスは、解体前に必ず閉栓が必要なライフラインです。安全面の理由から、ガス会社への事前連絡と、立会い作業が必要になるケースがほとんどです。直前になると予約が取れないこともあるため、工事予定日の1〜2週間前には連絡しておくと安心です。
ガス手続きのポイントは次のとおりです。
- 解体前に必ず閉栓
- ガス会社への事前連絡が必要
- 多くの場合、立会いが必要
- 直前だと予約が取れないことがある
水道｜解体中は止めないことが多い
水道は、解体工事中に使用されるケースが多いライフラインです。特に、粉塵対策の散水などで使われるため、工事前に止めてしまうと工事が進まなくなることがあります。基本的には、解体工事中は使用可能な状態にしておき、工事完了後に停止します。
水道に関する考え方は次のとおりです。
- 解体中に使用するケースが多い
- 工事期間中は使用可にしておく
- 工事完了後に停止や名義整理を行う
※自己判断で止めてしまうと、工事が延期になることがあります。
インターネット・電話回線｜忘れがちな注意点
インターネットや電話回線は、意外と見落とされがちですが、解体前に解約や撤去が必要です。建物に配線が残ったまま解体すると、撤去できずに追加費用が発生することもあります。早めに連絡し、撤去工事が必要かどうか確認しておくと安心です。
注意点をまとめると、次のとおりです。
- 解体前に解約・撤去手続きを行う
- 撤去工事が必要な場合がある
- 解体後だと対応できず、費用がかかることもある
解体前のおすすめ手続きスケジュール
ライフライン手続きを時系列で整理すると、次のような流れが目安になります。
- 工事が決まったらすぐ
- ガス会社への連絡
- インターネット・電話回線の解約や撤去相談
- 工事の約1週間前
- 電気の停止手続き
- 水道を止めるかどうかの最終確認
- 工事完了後
- 水道の使用停止
- 各種名義や契約の整理
解体後に忘れやすい手続き
解体工事が終わると、つい安心してしまいがちですが、解体後にも必要な手続きがあります。
特に忘れやすいものは次のとおりです。
- 水道の使用停止
- 郵便物の転送・住所変更
- 固定資産税の確認
- 建物滅失登記の手続き
「工事が終わってから」が意外と忙しくなるため、事前に把握しておくことが大切です。
よくある失敗例
ライフライン手続きは、事前に整理しておくだけで防げる失敗が多くあります。
- 水道を先に止めてしまい、工事が延期になった
- ガス閉栓の予約が間に合わなかった
- ネット回線の撤去を忘れて追加費用が発生した
関西解体業者紹介センターのサポート
関西解体業者紹介センターでは、ライフライン手続きについても、施主の方がご希望の場合、迷いやすいポイントを中心に整理とサポートを行っています。相談・業者紹介はすべて無料ですので、安心してご相談ください。